單項(xiàng)選擇題根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的是（）。

A.提起更正登記之前，須先提起異議登記
B.更正登記的申請(qǐng)人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人
C.異議登記之日起10日內(nèi)申請(qǐng)人不起訴的，異議登記失效
D.異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任


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1.多項(xiàng)選擇題根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列屬于物權(quán)法基本原則的有（）。

A.物權(quán)相對(duì)原則
B.物權(quán)法定原則
C.物權(quán)公示原則
D.物權(quán)客體特定原則

2.多項(xiàng)選擇題2009年11月1日，甲向乙借款10萬(wàn)元，并用自己的一輛汽車(chē)抵押，但沒(méi)有辦理抵押登記。2009年11月3日、5日，甲分別向丙、丁借款10萬(wàn)元，同樣以該汽車(chē)抵押，并分別于11月7日、8日辦理了抵押登記。2009年11月15日，甲向戊借款10萬(wàn)元，也用該汽車(chē)抵押，但沒(méi)有辦理登記。戊要求甲再提供其他擔(dān)保，甲的好友己交給戊一份文書(shū)，表明自己愿意為甲和戊的借款合同作保證人，戊收下后未做任何表示。2009年12月1日，甲的各項(xiàng)借款均已到期，但甲均未償還，乙、丙、丁、戊均對(duì)該汽車(chē)主張抵押權(quán)。另查明，甲在2009年10月29日已經(jīng)將該車(chē)租給了庚，租期2年，每月租金15000元。2010年4月，因各債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，該汽車(chē)被依法扣押，經(jīng)過(guò)法院拍賣(mài)，該汽車(chē)由辛拍得。要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：關(guān)于辛、庚的法律地位，下列各項(xiàng)中，正確的是（）。

A.辛買(mǎi)得該車(chē)后，可以立即請(qǐng)求庚返還該車(chē)
B.辛買(mǎi)得該車(chē)后，只能在2011年10月29日后才有權(quán)請(qǐng)求庚返還該車(chē)
C.抵押權(quán)人通知庚后有權(quán)請(qǐng)求庚支付到期租金，優(yōu)先清償自己的債權(quán)
D.抵押權(quán)人無(wú)權(quán)請(qǐng)求庚支付到期租金，優(yōu)先清償自己的債權(quán)

3.單項(xiàng)選擇題2009年11月1日，甲向乙借款10萬(wàn)元，并用自己的一輛汽車(chē)抵押，但沒(méi)有辦理抵押登記。2009年11月3日、5日，甲分別向丙、丁借款10萬(wàn)元，同樣以該汽車(chē)抵押，并分別于11月7日、8日辦理了抵押登記。2009年11月15日，甲向戊借款10萬(wàn)元，也用該汽車(chē)抵押，但沒(méi)有辦理登記。戊要求甲再提供其他擔(dān)保，甲的好友己交給戊一份文書(shū)，表明自己愿意為甲和戊的借款合同作保證人，戊收下后未做任何表示。2009年12月1日，甲的各項(xiàng)借款均已到期，但甲均未償還，乙、丙、丁、戊均對(duì)該汽車(chē)主張抵押權(quán)。另查明，甲在2009年10月29日已經(jīng)將該車(chē)租給了庚，租期2年，每月租金15000元。2010年4月，因各債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，該汽車(chē)被依法扣押，經(jīng)過(guò)法院拍賣(mài)，該汽車(chē)由辛拍得。要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：關(guān)于甲的汽車(chē)上各抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)先后順序，下列各項(xiàng)中，正確的是（）。

A.①乙、②丙、③丁、④戊
B.①丙、②丁、③戊、④乙
C.①丙、②丁、③乙、④戊
D.①丙、②丁、③乙和戊

4.單項(xiàng)選擇題2009年11月1日，甲向乙借款10萬(wàn)元，并用自己的一輛汽車(chē)抵押，但沒(méi)有辦理抵押登記。2009年11月3日、5日，甲分別向丙、丁借款10萬(wàn)元，同樣以該汽車(chē)抵押，并分別于11月7日、8日辦理了抵押登記。2009年11月15日，甲向戊借款10萬(wàn)元，也用該汽車(chē)抵押，但沒(méi)有辦理登記。戊要求甲再提供其他擔(dān)保，甲的好友己交給戊一份文書(shū)，表明自己愿意為甲和戊的借款合同作保證人，戊收下后未做任何表示。2009年12月1日，甲的各項(xiàng)借款均已到期，但甲均未償還，乙、丙、丁、戊均對(duì)該汽車(chē)主張抵押權(quán)。另查明，甲在2009年10月29日已經(jīng)將該車(chē)租給了庚，租期2年，每月租金15000元。2010年4月，因各債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，該汽車(chē)被依法扣押，經(jīng)過(guò)法院拍賣(mài)，該汽車(chē)由辛拍得。要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：假設(shè)戊對(duì)甲表示放棄抵押權(quán)，下列各項(xiàng)中，正確的是（）。響

A.由于戊收到己的文書(shū)后沒(méi)有做任何表示，因此保證合同不成立
B.由于戊放棄了抵押權(quán)，己在其放棄的抵押權(quán)可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)，免除擔(dān)保責(zé)任
C.由于戊放棄了抵押權(quán)，也就無(wú)權(quán)請(qǐng)求己承擔(dān)保證責(zé)任
D.戊放棄抵押權(quán)，對(duì)己的保證責(zé)任不產(chǎn)生任何影

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根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)后，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合的條件有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列情形，權(quán)利人可以要求返還原物的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

某房屋登記的所有權(quán)人為甲，乙認(rèn)為自己是共有人，于是向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。甲不同意，乙于3月15日申請(qǐng)了異議登記。3月20日，丙打算買(mǎi)甲的房屋，但是到登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄購(gòu)買(mǎi)。乙申請(qǐng)異議登記后，發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足，遂對(duì)此事置之不理。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

甲、乙、丙、丁按份共有一艘貨船，份額分別為10％、20％、30％、40％。甲欲將其共有份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)煸敢庖?0萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，價(jià)款一次付清。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，錯(cuò)誤的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同沒(méi)有辦理抵押登記，抵押權(quán)是否設(shè)立？并說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同約定“甲企業(yè)到期不能支付貨款，則該奔馳車(chē)歸乙公司所有”的條款是否有效?并說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

劉某是否取得房屋所有權(quán)？說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

甲公司在建造的廠房已經(jīng)完工，未辦理房屋所有權(quán)證的情況下，是否取得該房屋所有權(quán)？并說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

張某與王某訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？王某是否取得了房屋所有權(quán)？分別說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

張某是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)汽車(chē)重新裝配的債務(wù)？說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}