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單項選擇題根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，建設工程合同當事人對工程實際竣工日期有爭議時，下列處理規(guī)則中，正確的是（）。

A.承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期
B.工程未經(jīng)竣工驗收發(fā)包人擅自使用的，以工程封頂之日為竣工日期
C.工程竣工驗收合格的，以工程轉移占有之日為竣工日期
D.工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以開始使用之日為竣工日期

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1.單項選擇題根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關于締約過失責任的表述中，正確的是（）。

A.一方當事人假借訂立合同惡意進行磋商，給他人造成損失的，可成立締約過失責任
B.締約過失責任僅在合同成立時適用
C.締約過失責任賠償?shù)氖强善诖鎿p失
D.締約過失責任的賠償額通常大于違約責任

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2.問答題2013年10月，甲融資租賃公司（以下稱甲公司）與乙公司訂立一份融資租賃合同。該合同約定：甲公司按乙公司要求，從國外購進一套玻璃生產(chǎn)線設備租賃給乙公司使用；租賃期限10年，從設備交付時起算；年租金400萬元（每季支付100萬元），從設備交付時起算；租期屆滿后，租賃設備歸乙公司所有。為了保證乙公司履行融資租賃合同規(guī)定的義務，丙公司所屬的職能部門A在征得丙公司的口頭同意后，與甲公司訂立了保證合同，約定在乙公司不履行融資租賃合同規(guī)定的義務時，由丙公司的職能部門A承擔保證責任。甲公司依約將采購的設備交付給乙公司使用；乙公司依約開始向甲公司支付租金。合同履行期間，甲公司獲悉：乙公司在融資租賃合同洽談期間所提交的會計報表嚴重不實，隱瞞了逾期未還銀行巨額貸款的事實。甲公司隨即與乙公司協(xié)商，并達成了進一步加強擔保責任的協(xié)議，即乙公司將其所有的一棟廠房作抵押，作為其履行融資租賃合同項下義務的擔保。為此，甲公司與乙公司訂立了書面抵押合同，乙公司將用于抵押的廠房的所有權證書交甲公司收存。盡管如此，乙公司還是繼續(xù)停止向甲公司支付租金。經(jīng)甲公司多次催告，乙公司一直未支付租金。甲公司調(diào)查的情況顯示：乙公司實際已處于資不抵債的境地。合同履行期間，承租物經(jīng)過一段時期的維修。乙公司認為，既然租賃物的所有權歸出租人所有，那么相應維修費應該由甲公司承擔。要求：根據(jù)本題所述內(nèi)容，分別回答下列問題。（1）甲公司是否可以解除融資租賃合同？說明理由。（2）A職能部門與甲公司簽訂的保證合同是否有效？說明理由。（3）乙公司將房產(chǎn)抵押給甲，該抵押權是否有效？說明理由。（4）如果乙公司破產(chǎn)，乙公司向甲公司租賃的設備是否屬于破產(chǎn)財產(chǎn)？說明理由。（5）乙公司認為維修費應該由甲公司承擔的觀點是否正確？說明理由。

參考答案：（1）甲公司可以解除融資租賃合同。根據(jù)規(guī)定，當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方當事人可以解...

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3.問答題2011年3月20日，上海的甲公司與北京的乙公司簽訂了一份買賣合同，約定：甲公司向乙公司購買1000噸化工原料，總價款為200萬元；乙公司在合同簽訂后1個月內(nèi)交貨，甲公司在驗貨后7日內(nèi)付款。雙方?jīng)]有明確約定履行地點。合同簽訂后，甲公司以其辦公用房作抵押向丙銀行借款200萬元，并辦理了抵押登記手續(xù)。由于辦公用房的價值僅為100萬元，甲公司又請求丁公司為該筆借款提供了保證擔保。丙銀行與丁公司的保證合同沒有約定保證方式及保證范圍，但約定保證人承擔保證責任的期限至借款本息還清時為止。4月10日，乙公司準備通過鐵路運輸部門發(fā)貨時，甲公司的競爭對手告知乙公司，甲公司經(jīng)營狀況不佳，將要破產(chǎn)。乙公司隨即暫停了貨物發(fā)運，并電告甲公司暫停發(fā)貨的原因，要求甲公司提供擔保。甲公司告知乙公司：本公司經(jīng)營正常，貨款已經(jīng)備齊，乙公司應盡快履行合同，否則將追究違約責任。但乙公司堅持要求甲公司提供擔保。甲公司急需這批貨物，只好按照乙公司的要求，提供了銀行保函。乙公司于4月15日收到保函后將貨物交給鐵路運輸部門，準備發(fā)貨。但是，乙公司還是擔心甲公司的支付能力，遂又積極尋找在上海的買家，決定將貨物賣給其他人。上海的戊公司得知消息后，立即與乙公司聯(lián)系，決定購買該批原料。乙公司與戊公司達成一致，簽訂合同，約定貨物到達時，戊公司即可去車站取貨。5月25日，甲公司還未收到貨物，后得知乙公司違約將貨物賣給他人，遂將乙公司和戊公司告上法庭，要求戊公司交付貨物。借款合同到期后，甲公司無力償還丙銀行的借款本息。丙銀行要求丁公司承擔保證責任，被丁公司拒絕。要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：（1）在買賣合同履行地點約定不明確的情況下，應當如何交付標的物？（2）乙公司暫停發(fā)貨是否有法律依據(jù)？說明理由。（3）戊公司是否取得該批貨物的所有權？說明理由。（4）丁公司應當承擔何種保證責任？說明理由。（5）丁公司的保證期間為多長？說明理由。（6）丁公司是否可以拒絕丙公司的要求？說明理由。

參考答案：（1）根據(jù)規(guī)定，合同當事人對履行地點約定不明確的，雙方可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定...

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4.問答題甲企業(yè)擁有3幢房產(chǎn)，分別為廠房A、廠房B和一幢辦公樓，其中廠房A為與乙企業(yè)和丙企業(yè)共同共有，2011年有關甲企業(yè)房產(chǎn)的事項如下。（1）乙企業(yè)準備將廠房A進行內(nèi)部裝修，添置新的附屬設施，經(jīng)查，甲、乙、丙3個企業(yè)事先均沒有約定處理方式，乙企業(yè)與甲企業(yè)和丙企業(yè)交涉后，甲企業(yè)表示同意，但是丙企業(yè)認為現(xiàn)有廠房已經(jīng)可以完全滿足3個企業(yè)生產(chǎn)的需要，不用再浪費資金進行裝修和加裝設施。（2）2010年12月，甲企業(yè)曾為添置一套新的生產(chǎn)設備而向工商銀行貸款1000萬元，同時向建設銀行貸款500萬元，均以廠房B提供抵押，該廠房評估價值為2000萬元，甲企業(yè)與工商銀行和建設銀行分別于2011年2月10日和2011年2月11日簽訂了借款合同和抵押合同，后于2月14日向房產(chǎn)管理部門同時辦理了工商銀行和建設銀行的抵押物登記手續(xù)。2011年12月，兩項貸款同時到期，甲企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆眨饭ど蹄y行和建設銀行貸款本金及利息分別為1075萬元和537萬元，經(jīng)協(xié)商，將甲企業(yè)的廠房B變賣，所得價款為1300萬元。（3）2011年2月1日，甲企業(yè)為彌補流動資金不足，向中國銀行申請流動資金貸款，借款期限為6個月，由于資金使用量不確定，因此以辦公樓提供最高額抵押，辦公樓評估價值800萬元，雙方約定擔保的最高債權額為500萬元，債權確定時間為6月1日。此后甲企業(yè)借入的貸款情況如下：①3月1日借入100萬元；②4月12日借入200萬元；③5月10日借入360萬元。到6月1日，甲企業(yè)只清償了3月1日借入的100萬元，剩余貸款本金及利息578萬元無法清償，經(jīng)與中國銀行協(xié)商將甲企業(yè)的辦公樓拍賣用于清償，拍賣價款為900萬元，中國銀行要求以全部的欠款578萬元優(yōu)先清償。2011年3月1日，甲企業(yè)與某加工廠簽訂委托加工合同，甲企業(yè)提供特定原材料，加工廠為其提供熱處理加工，該廠加工完成后發(fā)現(xiàn)A企業(yè)急需一批與其所加工材料相同的原料，于是將甲企業(yè)的原材料以市場價格轉讓給了A企業(yè)，A企業(yè)不知該原材料是甲企業(yè)委托加工廠加工的，購回后立即投入了生產(chǎn)，甲企業(yè)得知情況后要求A企業(yè)立即返還剩余的材料并給予其賠償，雙方發(fā)生了糾紛。要求：根據(jù)以上情況并結合《物權法》的規(guī)定，分析回答下列問題。（1）廠房A是否可以進行內(nèi)部裝修，添置新的附屬設施？并說明理由。（2）甲企業(yè)與工商銀行和建設銀行簽訂的抵押合同在何時生效？并說明理由。（3）工商銀行和建設銀行的抵押權何時設立？并說明理由。（4）如何清償工商銀行和建設銀行的貸款？并說明理由。工商銀行和建設銀行各自可以獲得多少清償額？（5）中國銀行的債權清償請求是否符合法律規(guī)定？并說明理由。（6）甲企業(yè)與A企業(yè)的糾紛中，誰享有原材料的所有權？并說明理由。（7）甲企業(yè)是否可以要求加工廠返還原材料？并說明理由。（8）甲企業(yè)在與A企業(yè)的糾紛中如何保護自己的權益？

參考答案：（1）廠房A不能進行內(nèi)部裝修，添置新的附屬設施。根據(jù)規(guī)定，當事人對共有的不動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)全體共同共有人同意，但...

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5.單項選擇題甲公司將1臺挖掘機出租給乙公司，為擔保乙公司依約支付租金，丙公司擔任保證人，丁公司以其機器設備設定抵押，當事人對承擔擔保責任的順序未進行約定。乙公司欠付10萬元租金時，經(jīng)甲公司、丙公司和丁公司口頭同意，將6萬元的租金債務轉讓給戊公司。之后，乙公司為資金周轉將挖掘機分別以45萬元和50萬元的價格先后出賣給丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司均未依約交付挖掘機。因乙公司一直未向甲公司支付租金，甲公司便將挖掘機以48萬元的價格出賣給王某，約定由乙公司直接將挖掘機交付給王某，王某首期付款20萬元，尾款28萬元待收到挖掘機后支付。此事，甲公司通知了乙公司，乙公司表示同意。王某未及取得挖掘機便死亡。王某臨終立下遺囑，其遺產(chǎn)由其子大王和小王繼承，遺囑還指定小王為遺囑執(zhí)行人。因大王一直在外地工作，同意王某遺產(chǎn)由小王保管，沒有進行遺產(chǎn)分割。在此期間，小王未告知大王，便將挖掘機出賣給方某。要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：甲公司與王某簽訂買賣合同之后、王某死亡之前，挖掘機的所有權人是（）。

A.甲公司
B.丙公司
C.丁公司
D.王某

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