問(wèn)答題

甲將其位于住宅樓頂樓的房屋出租給乙，租賃期限2年，月租金9000元，雙方對(duì)租金支付方式未約定。乙于租賃開(kāi)始支付了一年租金。
租賃開(kāi)始第2個(gè)月，房屋天花板出現(xiàn)嚴(yán)重漏水，乙要求甲進(jìn)行維修，甲以合同并未約定維修條款為由拒絕。因房屋漏水嚴(yán)重影響居住，乙請(qǐng)人進(jìn)行維修花費(fèi)維修費(fèi)用8000元，并在此期間租住在賓館花去3000元。租賃開(kāi)始第5個(gè)月，乙和其家人出國(guó)半年。乙經(jīng)甲同意將房屋轉(zhuǎn)租給丙。丙租賃期間，不當(dāng)使用造成洗衣機(jī)損壞。乙回國(guó)后，甲要求乙進(jìn)行賠償。乙提出洗衣機(jī)系由丙損壞，甲應(yīng)向丙索賠。租賃開(kāi)始第13個(gè)月，甲要求乙按照合同支付第二年租金，乙不同意。同時(shí)乙要求甲支付天花板維修費(fèi)8000元，并減免維修期間賓館住宿費(fèi)用3000元，甲拒絕。租賃開(kāi)始第14個(gè)月，乙在未告知甲的情況下，在客廳造了一個(gè)壁爐，甲知悉后，要求乙拆除。
租賃開(kāi)始第15個(gè)月，甲在未告知乙的情況下，將房租賣(mài)給自己的姐姐丁并于三日后辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙得知后主張自己優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)遭到侵犯，要求甲就此以及之前維修費(fèi)和住賓館費(fèi)用進(jìn)行賠償。丁要求乙于次月搬出此房屋。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分析回答下列問(wèn)題。

甲是否有維修義務(wù)？乙能否要求甲支付維修費(fèi)用并減免相當(dāng)于維修期間住賓館的租金？并說(shuō)明理由。

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1.多項(xiàng)選擇題根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于合同成立的情形有（）。

A.甲向乙發(fā)出要約，乙作出承諾，該承諾除對(duì)履行地點(diǎn)提出異議外，其余內(nèi)容均與要約一致
B.甲、乙約定以書(shū)面形式訂立合同，但在簽訂書(shū)面合同之前甲已履行主要義務(wù)，乙接受了履行
C.甲、乙約定采用合同書(shū)形式訂立一合同，但在雙方簽章之前，甲履行了主要義務(wù)，乙接受了履行
D.甲于5月10日向乙發(fā)出要約，要約規(guī)定承諾期限截止至5月20日，乙于5月28日發(fā)出承諾信函，該信函5月30日到達(dá)甲，甲未作任何表示

2.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)借款合同的說(shuō)法，符合規(guī)定的有（）。

A.自然人之間的借款合同可以不采用書(shū)面形式
B.利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息
C.借款期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付利息
D.民間借貸合同中，借貸雙方對(duì)借貸利息約定不明，出借人主張利息的，法院不予支持

3.多項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在消協(xié)的執(zhí)法檢查中被查出大量欺詐消費(fèi)者的事實(shí)。根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋的相關(guān)規(guī)定，下列情形中，屬于買(mǎi)受人可以請(qǐng)求該公司返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求該公司承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任的情形有（）。

A.該公司故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)
B.該公司故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)
C.該公司故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人的事實(shí)
D.該公司故意隱瞞所售房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的事實(shí)

4.多項(xiàng)選擇題2012年10月1日，甲有一批貨物正在由北京運(yùn)往上海準(zhǔn)備銷售的途中，10月5日，甲與上海的乙就這批貨物洽談并簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，約定甲將貨物賣(mài)給乙。簽訂合同時(shí)該標(biāo)的物仍在運(yùn)輸途中，此時(shí)關(guān)于標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)表述正確的有（）。

A.標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)由買(mǎi)受人乙承擔(dān)
B.標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)在實(shí)際交付買(mǎi)受人乙之前是出賣(mài)人甲承擔(dān)
C.如果甲在10月5日已知該批貨物毀損但未告知乙，則應(yīng)當(dāng)是甲承擔(dān)貨物毀損的風(fēng)險(xiǎn)
D.如果甲在10月5日已知該批貨物毀損但未告知乙，則仍應(yīng)是乙承擔(dān)貨物毀損的風(fēng)險(xiǎn)

5.多項(xiàng)選擇題2014年3月，甲科研所與乙企業(yè)簽訂一份設(shè)備改造的技術(shù)服務(wù)合同，約定自2014年7月1日至12月1日，甲科研所負(fù)責(zé)對(duì)乙企業(yè)的自動(dòng)生產(chǎn)線進(jìn)行技術(shù)改造。合同簽訂后，乙企業(yè)為履行合同做了相關(guān)準(zhǔn)備工作。5月，甲科研所通知乙企業(yè)，因負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的技術(shù)人員辭職，不能履行合同，根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于乙企業(yè)權(quán)利的表述中，不正確的有（）。

A.乙企業(yè)有權(quán)解除合同，并要求甲科研所賠償損失
B.乙企業(yè)有權(quán)主張合同無(wú)效，并要求甲科研所承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任
C.乙企業(yè)有權(quán)撤銷合同，并要求甲科研所承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任
D.乙企業(yè)至7月1日方有權(quán)要求甲科研所承擔(dān)違約責(zé)任

最新試題

如果甲公司到期不支付機(jī)床保管費(fèi)，乙倉(cāng)庫(kù)可以行使什么權(quán)利？

題型：?jiǎn)柎痤}

甲公司是否應(yīng)當(dāng)就其商品房銷售廣告中的虛假宣傳向王某承擔(dān)違約責(zé)任？并說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

甲公司是否應(yīng)當(dāng)對(duì)胡某的死亡承擔(dān)責(zé)任？并說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

人民法院能否僅以出租人甲公司未取得該醫(yī)療設(shè)備的行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無(wú)效？并說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

當(dāng)乙公司和戊公司均未向甲公司履行到期債務(wù)時(shí)，如果當(dāng)事人對(duì)擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)順序事先未約定，甲公司能否首先要求丙公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?甲公司能否要求丙公司就全部10萬(wàn)元的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?如果丙公司承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，能否向丁公司進(jìn)行追償?并分別說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

乙公司拒絕向甲公司支付該醫(yī)療設(shè)備租金的做法能否獲得人民法院的支持？并說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

乙公司可否以維修費(fèi)用抵銷4000元租金？并說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

王某與丁某的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否已經(jīng)生效？并說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

甲公司所欠乙公司的2000萬(wàn)元工程余款能否從景明寫(xiě)字樓拍賣(mài)所得價(jià)款中全額優(yōu)先受償？并說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

丁公司提出自己有權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的主張是否符合法律規(guī)定？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}