甲將其位于住宅樓頂樓的房屋出租給乙，租賃期限2年，月租金9000元，雙方對租金支付方式未約定。乙于租賃開始支付了一年租金。
租賃開始第2個月，房屋天花板出現嚴重漏水，乙要求甲進行維修，甲以合同并未約定維修條款為由拒絕。因房屋漏水嚴重影響居住，乙請人進行維修花費維修費用8000元，并在此期間租住在賓館花去3000元。租賃開始第5個月，乙和其家人出國半年。乙經甲同意將房屋轉租給丙。丙租賃期間，不當使用造成洗衣機損壞。乙回國后，甲要求乙進行賠償。乙提出洗衣機系由丙損壞，甲應向丙索賠。租賃開始第13個月，甲要求乙按照合同支付第二年租金，乙不同意。同時乙要求甲支付天花板維修費8000元，并減免維修期間賓館住宿費用3000元，甲拒絕。租賃開始第14個月，乙在未告知甲的情況下，在客廳造了一個壁爐，甲知悉后，要求乙拆除。
租賃開始第15個月，甲在未告知乙的情況下，將房租賣給自己的姐姐丁并于三日后辦理了產權登記手續(xù)。乙得知后主張自己優(yōu)先購買權遭到侵犯，要求甲就此以及之前維修費和住賓館費用進行賠償。丁要求乙于次月搬出此房屋。
要求：根據上述內容，分析回答下列問題。

甲將其位于住宅樓頂樓的房屋出租給乙，租賃期限2年，月租金9000元，雙方對租金支付方式未約定。乙于租賃開始支付了一年租金。
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