判斷題

以房地產(chǎn)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村辦企業(yè)廠房等建筑物抵押的，為地方政府房屋產(chǎn)權(quán)管理部門。

答案：錯誤

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貸款額度超過20萬元、抵（質(zhì)）押物價值較大的，可由合法的評估機構(gòu)進行評估，也可由信用社自行評估，但評估價格與信貸員調(diào)查的市場價格不符時，信用社暫不予發(fā)放貸款，應重新核價。

答案：正確

貸款額度在20萬元（含）以內(nèi)的，在設定抵押、動產(chǎn)質(zhì)押時，對價值較低并且價格證明憑證（購置發(fā)票、買賣合同等）的，可按其憑證協(xié)商定價（協(xié)議價須折扣憑證價10%以上），但在合同中應約定“借款人到期未償還借款本息時，由貸款人委托合法拍賣機構(gòu)對抵（質(zhì)）押行進行公開拍賣，以拍賣所得價款清償借款本息。

答案：正確