單項選擇題某宗工業(yè)用地最高出讓年限為40年,實際轉讓年限為36年,若還原利率為9%,則年限修正系數(shù)為()。

A.0.992
B.0.986
C.0.981
D.0.930


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1.單項選擇題在評估土地使用權時,如選擇一個參照物,應選擇()。

A.同一地區(qū)、近期交易的、類似土地
B.同一地區(qū)、有標價的、類似土地
C.不同地區(qū)、近期交易的、類似土地
D.不同地區(qū)、近期交易的、相同土地

4.單項選擇題新建房地產(chǎn)評估成本法中的開發(fā)成本不包括()

A.勘察設計和前期工程費
B.基礎設施建設費
C.房屋建筑安裝工程費
D.商業(yè)網(wǎng)點如糧店、副食店等經(jīng)營性用房的建設費用

5.單項選擇題當建筑物的用途和使用強度與土地的最佳使用嚴重沖突時,應為()。

A.減少土地價值
B.增加土地價值
C.減少建筑物價值
D.增加建筑物價值