問(wèn)答題

【案例分析題】

某醫(yī)院門診樓建設(shè)工程竣工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報(bào)告，發(fā)包方對(duì)工程質(zhì)量滿意，雙方合作愉快，未組織竣工驗(yàn)收便投入使用。新門診樓啟用2個(gè)月后發(fā)包方發(fā)現(xiàn)非上人屋面滲漏，暖通管結(jié)露滴水損壞吊頂裝飾板等質(zhì)量問(wèn)題，遂要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，即投入使用，承包方不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。
問(wèn)題：
（1）發(fā)包方未驗(yàn)收即將門診樓投入使用，從法律法規(guī)層面上分析是否正確？應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？
（2）工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用，可否視為工程已交付？承包方是否承擔(dān)責(zé)任？
（3）該工程項(xiàng)目的總監(jiān)應(yīng)開(kāi)展哪些工作？

答案： （1）不正確。（2分）依據(jù)《建筑法》或《質(zhì)量管理?xiàng)l例》應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和處罰。（如按《質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十八條規(guī)定，建設(shè)單...
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【案例分析題】

某邊疆援建工程按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了合同。施工過(guò)程中遇到極端民族主義分子騷亂，闖入工地打、砸、搶、被武警鎮(zhèn)壓后，經(jīng)清理發(fā)現(xiàn)工地有如下?lián)p失：
（1）1名門衛(wèi)保安被打死，安撫等費(fèi)用共35萬(wàn)元。
（2）已安裝的玻璃幕墻被砸碎150m2，損失費(fèi)15萬(wàn)元，并致承包人、監(jiān)理機(jī)構(gòu)各3人受傷，治傷及其他費(fèi)用兩單位各損失3萬(wàn)元。
（3）承包人已報(bào)驗(yàn)的10T水泥被水澆，不能使用，損失費(fèi)5000元。
（4）承包人的塔吊司機(jī)受干擾導(dǎo)致吊運(yùn)在空中的建材墜落，壓塌鋼管安全防護(hù)架及架下的辦公工棚。致3名承包人的管理人員、2名發(fā)包人管理人員、1名設(shè)計(jì)人員受傷。塔吊修復(fù)需10萬(wàn)元，工棚修復(fù)需6萬(wàn)元，承包人、發(fā)包人、設(shè)計(jì)人員的治傷及其他費(fèi)用各為7萬(wàn)元、5萬(wàn)元、4萬(wàn)元。
（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用2萬(wàn)元。
問(wèn)題：
針對(duì)上述事實(shí)總監(jiān)理工程師應(yīng)如何處理以上各項(xiàng)損失費(fèi)，參建各方應(yīng)承擔(dān)多少損失費(fèi)？
答案： 依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中不可抗力事件處理原則的有關(guān)條款，總監(jiān)處理意見(jiàn)如下：
（1）由承包方（或施...
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