單項選擇題路線價法主要適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)（）用地的估價
A.居住
B.商業(yè)
C.娛樂
D.工業(yè)
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1.單項選擇題某宗房地產(chǎn)每年的凈收益為50萬元，資本化率為8%，則該宗房地產(chǎn)的價值為（）萬元。
A.600
B.625
C.650
D.675
2.單項選擇題運用平均增減量法進(jìn)行預(yù)測的條件是，房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，并且各期上升或下降的（）大致接近。
A.幅度
B.數(shù)額
C.比率
D.指數(shù)
3.單項選擇題假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)與（）相同
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法
4.單項選擇題針對某宗房地產(chǎn)，已知同一時期的國債利率為4.5％，投資風(fēng)險補償2.2％，管理負(fù)擔(dān)補償0.2％，缺乏流動性補償1.5％，易于獲得融資的優(yōu)惠率為0.5%。采用累加法求取的該宗房地產(chǎn)報酬率為（）。
A.10.10%
B.7.90%
C.8.40%
D.11.90%
5.單項選擇題（）是以房地產(chǎn)與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來判定是否為最高最佳利用。
A.收益遞增遞減原理
B.均衡原理
C.適合原理
D.供求原理
最新試題
下列關(guān)于估價依據(jù)的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了（）。
題型：單項選擇題
下列選項中，屬于選取可比實例的質(zhì)量要求的有（）。
題型：多項選擇題
下列房地產(chǎn)估價活動中，符合職業(yè)道德的行為有（）。
題型：多項選擇題
引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有多種，對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良的內(nèi)容包括（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)的交通因素中，“通達(dá)性”指從別的地方到該房地產(chǎn)——“進(jìn)來”的方便程度。
題型：判斷題
下列行為中，體現(xiàn)某宗房地產(chǎn)受到外部經(jīng)濟(jì)性影響的有（）。
題型：多項選擇題
下列有關(guān)房地產(chǎn)價值和價格，表述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
在動態(tài)分析法（）不獨立顯現(xiàn)出來。
題型：多項選擇題
采用成本法估價時，關(guān)于投資利息的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題