問答題

【簡答題】什么是成本估價法？成本估價法的理論依據(jù)和適用范圍是什么？

答案： 成本估價法：根據(jù)估價對象在估價時點的重新構(gòu)建或重新購置價格，扣除掉折舊來計算估價對象價格的方法。
依據(jù)：生產(chǎn)費...
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問答題

【簡答題】何謂收益還原法？其理論依據(jù)和適用對象是什么？
答案： 含義：時房地產(chǎn)估價業(yè)廣泛采用的三大基本方法之一，適用于收益性房地產(chǎn)項目，也稱為收益法或收益資本化法。
理論依據(jù)...
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【簡答題】區(qū)分實際收益和客觀收益，并簡述實際收益的選取方法？
答案： 實際收益：在現(xiàn)狀下實際取得的收益。
客觀收益：是排除了特殊的、偶然的因素之后得到的一般正常收益。
選...
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