多項選擇題

用收益現(xiàn)值法評估財產時的一般程序包括（）。

A.搜集、整理評估對象的有關財務資料或經營情況信息，并通過對歷史數(shù)據(jù)的比較分析，預測財產未來收益情況
B.搜集評估對象的有關稅收、物價等有關資料，計算未來期間凈收益
C.預測評估對象的剩余使用年限
D.將未來的收益折算為現(xiàn)值
E.將未來的現(xiàn)金流量折算為現(xiàn)值

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