多項選擇題

下列關于購房者申請個人住房貸款的說法，正確的有（）。

A.貸款還款期限越長越好
B.等額本息還款法優(yōu)于等額本金還款法
C.貸款額度與購房者所能提供的擔保及自身的資信情況有關
D.購房者購買首套自住房，貸款首付款比例不得低于20％
E.購房者已利用貸款購買住房，又申請購買第二套住房的，貸款首付比例一般不得低于40％

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