多項選擇題下列關于商業(yè)銀行個人住房貸款申請人住房貸款支出與收入比的說法中，錯誤的有（）。

A.月收入扣除房產支出后不少于收入的50%
B.月收入扣除所有債務支出與收入比應不少于55%
C.在月房產支出與收入比的計算公式中，月房產支出指本次貸款本金除以還款期數（月）
D.共同申請的收入包括主申請人和共同申請人的可支配收入
E.對單一申請的貸款，若銀行將申請人配偶收入計算在內，則也應相應地把配偶的債務一并計人


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1.多項選擇題銀行應對已經準入的合作機構進行實時關注，隨時根據其業(yè)務發(fā)展情況調整合作策略。存在（）情況的，應暫停與相應機構的合作。

A.經營出現明顯問題的
B.與其他銀行合作的
C.與銀行合作的存量業(yè)務出現嚴重不良貸款的
D.有違法違規(guī)經營行為的
E.所進行的合作對銀行業(yè)務拓展沒有明顯促進作用的

2.多項選擇題個人住房貸款與其他個人貸款相比，具有的特點是（）。

A.貸款金額大、期限長
B.風險因素差異大，具有非系統(tǒng)特點
C.以抵押為前提建立的借貸關系
D.風險因素類似，風險具有系統(tǒng)性特點
E.以保證為前提建立的借貸關系

3.多項選擇題借款人若要變更還款方式，需要滿足的條件是（）。

A.向銀行提交還款方式變更申請書
B.借款人的貸款賬戶中沒有拖欠本息
C.借款人的貸款賬戶中沒有拖欠其他費用
D.借款人在變更還款方式前應歸還當期的貸款本息
E.借款人需提供新的抵押物或擔保人

4.多項選擇題信貸人員依照銀行的有關規(guī)定通過對開發(fā)商資信調查、項目有關資料審查以及實地考察后撰寫出項目調查報告，報告應包括（）。

A.開發(fā)商的企業(yè)概況
B.開發(fā)商的資信狀況
C.開發(fā)商要求合作的項目情況、資金到位情況、工程進度情況、市場銷售前景
D.通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風險分析
E.項目合作的可行性結論以及可提供個人住房貸款的規(guī)模、相應年限及貸款成數提出建議