多項(xiàng)選擇題按照資金來源劃分，個(gè)人住房貸款包括（）。

A.自營性個(gè)人住房貸款
B.公積金個(gè)人住房貸款
C.個(gè)人住房組合貸款
D.新建房個(gè)人住房貸款
E.個(gè)人再交易住房貸款


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1.多項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款中出現(xiàn)的"假個(gè)貸"的"假"體現(xiàn)在（）。

A.不具有真實(shí)的購房目的
B.虛構(gòu)購房行為使其具有"真實(shí)"的表象
C.捏造借款人資料
D.房地產(chǎn)公司內(nèi)部人購房
E.同一購房人在不同的開發(fā)商處購房

2.多項(xiàng)選擇題貸款發(fā)放后，依然要對抵押物進(jìn)行檢查，檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)抵押物被重復(fù)抵押的，可以（）。

A.限期要求借款人更換貸款銀行認(rèn)可的新的擔(dān)保
B.提前收回已發(fā)放的貸款的本息
C.解除合同
D.處臵抵押物
E.不作任何處理

3.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的說法中，正確的有（）。

A.也稱委托性個(gè)人住房公積金貸款，是一種專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款
B.貸款的使用對象是住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工
C.與商業(yè)貸款相比，個(gè)人住房公積金貸款利率較高
D.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息
E.貸款期限在1年以上的，一般采用等額本息還款法或等額本金還款法

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于商業(yè)用房購房貸款的說法中，正確的有（）。

A.商業(yè)用戶購房貸款首付款比例不得低于35%
B.貸款期限不得超過10年
C.貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍
D.利用貸款購買的商業(yè)用房應(yīng)為已竣工驗(yàn)收的房屋
E.對以"商住兩用房"名義申請貸款的，貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行

5.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款中的合同有效性風(fēng)險(xiǎn)主要有（）。

A.格式條款無效
B.未履行法定提示義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)
C.格式條款解釋風(fēng)險(xiǎn)
D.格式條款與非格式條款不一致的風(fēng)險(xiǎn)
E.抵押物重復(fù)抵押

6.多項(xiàng)選擇題貸款的支付方式有（），借款人可在合同中約定其中一種方式，也可以根據(jù)情況在貸款期間進(jìn)行變更。

A.受托還款
B.自主支付
C.委托扣款
D.柜面還款
E.現(xiàn)金支付

7.多項(xiàng)選擇題商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合的條件有（）。

A.現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
D.已通過竣工驗(yàn)收
E.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)

8.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款按照貸款利率的確定方式可劃分為（）。

A.自營性個(gè)人住房貸款
B.固定利率貸款
C.個(gè)人住房組合貸款
D.浮動(dòng)利率貸款
E.個(gè)人再交易住房貸款

9.多項(xiàng)選擇題

"假個(gè)貸"行為具有若干共性特征，包括（）。

A.樓盤熱銷
B.開發(fā)企業(yè)員工或關(guān)聯(lián)方集中購買同一樓盤，或一人購買多套
C.借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱
D.借款人對所購房屋位臵、朝向、樓層、戶型、交房時(shí)間等與所購房屋密切相關(guān)的信息不甚了解
E.樓盤售價(jià)高于當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)

10.多項(xiàng)選擇題所謂"假個(gè)貸"，一般是指借款人并不具有真實(shí)的購房目的，采取各種手段套取銀行個(gè)人住房貸款的行為。"假個(gè)貸"行為具有若干共性特征，主要包括（）。

A.沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷
B.沒有特殊原因，樓盤售價(jià)與周圍樓盤相比明顯偏高
C.借款人對所購房屋位臵、朝向、樓層、戶型、交房時(shí)間等與所購房屋密切相關(guān)的信息不甚了解
D.借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒有交付
E.借款人集體中斷還款