A.合法有效的身份或居留證明 B.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,良好的信用,償還貸款本息的能力 C.有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件 D.有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人E.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,良好的信用,償還貸款本息的能力
A.商業(yè)銀行應(yīng)通過調(diào)查非國內(nèi)長期居住借款人在國內(nèi)的工作和收入背景,了解其在華購房的目的,并在對各項信息調(diào)查核實的基礎(chǔ)上評估借款人的償還能力和償還意愿 B.抵押物價值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價格和評估價格的平均值為準(zhǔn) C.對再交易房,應(yīng)對每個用作貸款抵押的房屋進行獨立評估 D.在對貸款申請作出最終審批前,貸款經(jīng)辦人須至少直接與借款人面談一次,從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途 E.以建筑物和其他土地附著物作抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記
A.按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行 B.上限放開,實行下限管理 C.計息、結(jié)息方式,由借貸雙方協(xié)商確定 D.期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款,實行合同利率,遇法定利率調(diào)整不分段計息 E.目前個人住房貸款的下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍