問答題

【簡答題】房屋租賃登記備案登記的過程，實際是包含著對房屋租賃雙方租賃行為幾個審查的含義？

答案：四個審查的含義。一是審查合同的主體是否合格，既出租人和承租人是否具備相應的條件；二是審查租賃的客體是否允許出租，即出租的...

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【簡答題】房地產(chǎn)管理部門通過房屋租賃登記達到備案，即把所有的法律資料存檔管理，發(fā)揮了幾個方面的作用？

答案：房地產(chǎn)管理部門通過房屋租賃登記達到備案，即把所有的法律資料存檔管理，發(fā)揮了四個方面的作用，一是明確租賃雙方的法律行為；二...

【簡答題】出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從幾個方面進行審查？

答案：主要從四個方面進行審查：
（1）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。