【案例分析題】林某：現(xiàn)年42歲，家庭月收入10000元，2004年3月他看中了由開發(fā)商甲開發(fā)的位于上海市XX區(qū)的一個(gè)新樓盤中的一套公寓房。經(jīng)過認(rèn)真斟酌后，于2004年4月26日與開發(fā)商甲的代理銷售商乙簽訂了商品房預(yù)售合同，該房屋單價(jià)為6000元/建筑平方米，合同約定面積為100平方米。在簽署預(yù)售合同的時(shí)候，林某還提出要輸?shù)盅嘿J款以支付部分房?jī)r(jià)，后來申請(qǐng)到貸款36萬元，每月的償還額為3000元。該預(yù)售合同20004年6月15日辦理了預(yù)售登記。2004年10月1日，該商品房竣工，開發(fā)商甲于10月15日辦理了初始登記。林某購(gòu)買些房屋的償還比率為（）