1、一手樓貸款期限最長不超過30年。 2、二手樓貸款期限最長不超過20年。 3、貸款期限可以延長到法定退休年齡后5年。
在書面要求開發(fā)商履行交房義務后三個月仍然不能交房可以要求解除買賣合同并要求開發(fā)商承擔相應的違約責任。