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單項(xiàng)選擇題

某投資者用300萬(wàn)元購(gòu)買了一商鋪20年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，當(dāng)年出租，每年年末凈租金收入為40萬(wàn)元，投資者的目標(biāo)收益率為10%，銀行貸款年利率為7%，該項(xiàng)投資的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是（）萬(wàn)元。

A.40.54
B.123.76
C.268.50
D.500.00

單項(xiàng)選擇題

經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目的計(jì)算期是（）。

A.自項(xiàng)目開(kāi)始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品全部售完之日止
B.自項(xiàng)目開(kāi)始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束之日止
C.自項(xiàng)目竣工之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束之日止
D.自房地產(chǎn)產(chǎn)品出租經(jīng)營(yíng)之日起至租賃期結(jié)束之日止

在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目盈虧平衡分析中，用（）表示的盈虧平衡點(diǎn)越高，說(shuō)明風(fēng)險(xiǎn)越小。

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經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目的計(jì)算期是（）。

在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目盈虧平衡分析中，用（）表示的盈虧平衡點(diǎn)越高，說(shuō)明風(fēng)險(xiǎn)越小。

經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目的計(jì)算期是（）。