單項(xiàng)選擇題殘余估價(jià)法的應(yīng)用前提條件是（）

A.建筑物結(jié)構(gòu)合理
B.建筑物設(shè)計(jì)合理
C.建筑物用途合理
D.具有客觀收益


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1.單項(xiàng)選擇題以下不屬于房地產(chǎn)存在形態(tài)的是（）

A.單純的土地
B.單純的建筑物
C.土地與建筑物合成一體的房地產(chǎn)
D.地役權(quán)

3.多項(xiàng)選擇題在估價(jià)對(duì)象已經(jīng)處于使用狀態(tài)，運(yùn)用最佳使用原則的選擇前提有（）

A.保持利用現(xiàn)狀前提
B.轉(zhuǎn)換用途前提
C.投資改造前提
D.重新利用前提
E.上述四種情形的某種組合

4.多項(xiàng)選擇題資產(chǎn)評(píng)估的公正性表現(xiàn)為（）

A、資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵循正確適用的評(píng)估原則，依照法定的評(píng)估程序，運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估方法
B、資產(chǎn)評(píng)估主體應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)業(yè)務(wù)及其當(dāng)事人沒(méi)有利害關(guān)系
C、資產(chǎn)評(píng)估的目標(biāo)是為了估算出服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)要求的客觀價(jià)值
D、資產(chǎn)評(píng)估需要通過(guò)對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)實(shí)際狀況進(jìn)行模擬
E、評(píng)估價(jià)值是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的一個(gè)參考價(jià)值，最終的成交價(jià)格取決于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人討價(jià)還價(jià)的能力

5.多項(xiàng)選擇題資產(chǎn)評(píng)估行為涉及的經(jīng)濟(jì)行為包括（）

A、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
B、企業(yè)重組
C、資產(chǎn)抵押
D、資產(chǎn)納稅
E、停業(yè)整頓