單項(xiàng)選擇題對(duì)一下土地使用權(quán)的評(píng)估，不宜采用成本法的是（）

A.新開發(fā)的土地
B.公園用地
C.公共建筑
D.寫字樓用地


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1.單項(xiàng)選擇題關(guān)于股權(quán)投資的評(píng)估方法，下列說法中不正確的是（）

A.對(duì)于股權(quán)投資，無論采取什么樣的投資形式，其評(píng)估方法一般都應(yīng)選用收益法
B.對(duì)到期收回實(shí)物資產(chǎn)的，按約定或預(yù)測(cè)出的收益折為現(xiàn)值，再加上到期收回資產(chǎn)的價(jià)值，計(jì)算評(píng)估值
C.對(duì)于不是直接獲取資金收入，而是取得某種權(quán)利或其他間接經(jīng)濟(jì)利益的，可嘗試測(cè)算相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，折現(xiàn)計(jì)算評(píng)估值
D.明顯沒有經(jīng)濟(jì)利益，也不能形成任何經(jīng)濟(jì)權(quán)利的，按合同的定制計(jì)算

2.單項(xiàng)選擇題商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)均受到國家有關(guān)法律的保護(hù)，稱為（）

A.法定無形資產(chǎn)
B.農(nóng)業(yè)產(chǎn)權(quán)
C.收益性無形資產(chǎn)
D.服務(wù)業(yè)產(chǎn)權(quán)

3.單項(xiàng)選擇題對(duì)于在評(píng)估時(shí)點(diǎn)一時(shí)難以界定的產(chǎn)權(quán)或因產(chǎn)權(quán)糾紛暫時(shí)難以得出結(jié)論的資產(chǎn)的處理是（）

A.劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，但可以列入企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍
B.劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，暫不列入企業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估范圍
C.劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，但可以列入企業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估范圍
D.劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，暫不列入企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍

4.單項(xiàng)選擇題對(duì)于在用低值易耗品全新成本價(jià)值的確定，下列說法不正確的是（）

A.可以在賬面價(jià)值基礎(chǔ)上乘以其物價(jià)變動(dòng)指數(shù)確定
B.可以采用收益法進(jìn)行評(píng)估
C.可以直接采用其賬面價(jià)值（價(jià)格變動(dòng)不大）
D.可以采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格

最新試題

不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）

題型：多項(xiàng)選擇題

按資產(chǎn)的成本構(gòu)成，以現(xiàn)行市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)重置成本的計(jì)算公式為：重置成本=直接成本+間接成本。

題型：判斷題

在無形資產(chǎn)評(píng)估過程中，（）是指無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可能給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。

題型：單項(xiàng)選擇題

生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論認(rèn)為資產(chǎn)的價(jià)值是由其生產(chǎn)成本決定的，從資本生產(chǎn)力理論出發(fā)，物品的使用價(jià)值是三要素共同協(xié)作的結(jié)果，以下選項(xiàng)中不屬于三要素的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

資源性資產(chǎn)的價(jià)值包括V0和V1兩部分體現(xiàn)了下列哪個(gè)價(jià)值理論（）

題型：單項(xiàng)選擇題

（）是指發(fā)明創(chuàng)造者對(duì)其技術(shù)發(fā)明成果享有的獨(dú)占性利益。

題型：單項(xiàng)選擇題

下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益中，屬于房地產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的是（）

題型：多項(xiàng)選擇題

不動(dòng)產(chǎn)的特征分為（）

題型：多項(xiàng)選擇題

下列費(fèi)用中，屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費(fèi)用的有（）

題型：多項(xiàng)選擇題

在確定無形資產(chǎn)收益額時(shí)，下列哪個(gè)公式是邊際分析法的體現(xiàn)（）

題型：單項(xiàng)選擇題