單項(xiàng)選擇題

采用剩余法估價(jià)，開發(fā)利潤的計(jì)算基數(shù)為（）

A.建造費(fèi)用
B.建造費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用
C.建造費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用+利息
D.建造費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用+地價(jià)

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單項(xiàng)選擇題

從長期來看，土地的價(jià)格具有（）趨勢。

A.上漲
B.下降
C.不變
D.波動(dòng)
E.平穩(wěn)

單項(xiàng)選擇題

殘余估價(jià)法是指建筑物與其基地合并并計(jì)算收益，而以（）以外的方法能求得土地的價(jià)格時(shí)，從建筑物及其基地所產(chǎn)生的收益中，扣除歸屬于基地的部分，即可得到歸屬于建筑物的純收益，將此殘余的純收益再以建筑物的還原利率還原，即可得到建筑物的收益價(jià)格。

A.市場法
B.收益還原法
C.成本法
D.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法