多項選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)抵押應(yīng)注意的事項正確的有（）。

A、房屋建筑物抵押時必須辦理房產(chǎn)抵押登記和房產(chǎn)所附土地抵押登記
B、房產(chǎn)、土地屬共同所有的，所有共用人均須在抵押反擔(dān)保合同及相關(guān)法律文書上簽字并配合辦理抵押登記手續(xù)
C、個人居住用房抵押，應(yīng)要求抵押人及配偶出具本人及其家庭成員另有生活居所的證明及聲明
D、按揭剩余期限不長或剩余按揭款項不多的按揭房，應(yīng)辦理二次順位抵押登記
E、已經(jīng)抵押的房產(chǎn)、土地如具有剩余價值的，應(yīng)與被擔(dān)保人協(xié)商辦理剩余價值順位抵押


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1.多項選擇題反擔(dān)保措施的設(shè)置應(yīng)滿足以下哪些要求？（）

A、具備辦理抵押登記條件的反擔(dān)保標(biāo)的物必須辦理抵押登記；應(yīng)交付占有的必須交付保管或委托第三方監(jiān)管
B、對存在有瑕疵的反擔(dān)保標(biāo)的物，在對被擔(dān)保人的持續(xù)經(jīng)營、成長潛力、還款能力及還款意愿等進行綜合判斷后可適當(dāng)接受，但應(yīng)做好要求控制措施
C、設(shè)置反擔(dān)保措施時，應(yīng)“物保人保”并用；對特別優(yōu)質(zhì)的客戶或特殊情況可僅設(shè)置保證方式
D、原則上主要反擔(dān)保措施的不動產(chǎn)抵押物價值應(yīng)不低于擔(dān)保金額的50%
E、反擔(dān)保物足值時可不設(shè)置保證人

2.單項選擇題關(guān)于水泥行業(yè)的準(zhǔn)入條件以下說法不正確的是：（）。

A、新建項目要取得土地預(yù)審、礦山開采許可、環(huán)境影響評價批復(fù)后方可立項核準(zhǔn)，必須依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán)后方可開工
B、投資水泥（熟料）新、改、擴、遷建項目自有資本金的比例不得低于項目總投資的35%
C、新建水泥（熟料）生產(chǎn)線要采用濕法生產(chǎn)工藝
D、新建水泥（熟料）生產(chǎn)線單線建設(shè)要達到日產(chǎn)4000噸級水泥熟料規(guī)模；新建水泥粉磨站的規(guī)模要達到年產(chǎn)水泥60萬噸及以上

3.單項選擇題關(guān)于續(xù)保以下說法正確的是：（）。

A、企業(yè)只要在解保后才提出擔(dān)保申請的不屬于續(xù)保
B、考慮到風(fēng)險控制和為企業(yè)節(jié)約財務(wù)成本因素，繼續(xù)采用原抵押登記的資產(chǎn)抵押的，可不解除登記手續(xù)
C、續(xù)保的鑒定與貸款銀行、擔(dān)保金額、經(jīng)辦部門無關(guān)
D、續(xù)保可以不將原擔(dān)保借款本息足額結(jié)清，直接延長借款和擔(dān)保期限

5.單項選擇題通常認為以下哪種情況行業(yè)風(fēng)險較?。海ǎ?。

A、產(chǎn)品更新?lián)Q代過程快階段
B、行業(yè)競爭激烈
C、上游產(chǎn)品價格波動大
D、高新技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)與生產(chǎn)