A、市場(chǎng)比較法適用于估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似案例；
B、收益法適用于以獲取收益為目的的土地使用權(quán)或房產(chǎn)；
C、成本法適用于企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)性房產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估；
D、折舊凈值法適用于固定資產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估。
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A、市場(chǎng)比較法
B、收益法
C、成本法
D、平衡法
A、由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定；
B、委托具有評(píng)估資格的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；
C、登記機(jī)關(guān)確定；
D、法院確定。
A、法律法規(guī)允許買賣、抵押的。
B、不可抗力風(fēng)險(xiǎn)最小。
C、價(jià)格穩(wěn)定。
D、易于拍賣、變現(xiàn)。
最新試題
質(zhì)押的優(yōu)勢(shì)包括（）。
在最高額抵押條件下給予某客戶授信額度的，一旦發(fā)生抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押，債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或被撤銷情形的，必須禁止在額度內(nèi)再發(fā)放貸款，因?yàn)椋侔l(fā)放的這些貸款不屬于最高額抵押擔(dān)保的范圍，還本付息沒有保障。
承建人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利一般認(rèn)為是法定抵押權(quán)。在發(fā)生法定抵押權(quán)與約定抵押權(quán)并存的情形時(shí)，無論約定抵押權(quán)發(fā)生在前或在后，法定抵押權(quán)均應(yīng)優(yōu)先于約定抵押權(quán)行使。
根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單等質(zhì)押，權(quán)利憑證交付后，質(zhì)權(quán)即設(shè)立，無需進(jìn)行登記公示，但沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立，例如以應(yīng)收帳款債權(quán)質(zhì)押的，質(zhì)押合同自應(yīng)收帳款在人行征信中心應(yīng)收帳款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)登記使設(shè)立。
在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人和抵押人可以協(xié)議對(duì)最高額抵押進(jìn)行變更。變更的內(nèi)容包括債權(quán)確定的時(shí)間（或者叫決算期）、債權(quán)范圍和最高債權(quán)額。但最高額抵押的變更不能對(duì)其他抵押權(quán)產(chǎn)生不利影響，當(dāng)事人若想讓這種變更更有保障，相應(yīng)地應(yīng)到登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。
如下可作為某類知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的登記機(jī)關(guān)包括（）。
以公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押的，質(zhì)押登記部門為（）。
最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。
質(zhì)押的特征包括（）。
如下屬債權(quán)質(zhì)押的是（）。