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判斷題

根據(jù)省聯(lián)社抵押率的規(guī)定，抵押貸款一般不得超過抵押物評估價值（必須剔除抵押物處分時的費用）的70%。

答案：正確

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以劃撥方式取得的土地使用權(quán)連同地上建筑物抵押的，評估其抵押價值時應扣除預計處分所得價款中相當于應繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額。

答案：正確

多項選擇題

以下關(guān)于抵押物的評估方法適用情形說法正確的是（）。

A、市場比較法適用于估價時點近期有過交易的類似案例；
B、收益法適用于以獲取收益為目的的土地使用權(quán)或房產(chǎn)；
C、成本法適用于企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)性房產(chǎn)的價格評估；
D、折舊凈值法適用于固定資產(chǎn)的價格評估。