多項選擇題

暗貼通過向生產(chǎn)者或消費者提供各種形式的優(yōu)惠或補貼而人為的將房租、房價控制在市場均衡價格以下，這導致哪些不良后果（）

A、限制了價值規(guī)律和市場機制調(diào)節(jié)作用的發(fā)揮，資源配置效率低下，不利于住房的商品化、市場化和社會化
B、控制價格回導致供給減少需求增加，從而造成房屋短缺
C、增加財政負擔，且住房質(zhì)量也難易得到保證
D、暗貼使占有住房者得到好處，因而容易誘發(fā)尋租現(xiàn)象、影響公平性
E、住房是極富個性需求的商品，由政府提供公共住房的暗貼方式限制了消費者的選擇的自由，無法實現(xiàn)其福利最大化

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