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問(wèn)答題商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研應(yīng)包括哪些方面的內(nèi)容？

1.問(wèn)答題簡(jiǎn)述商業(yè)地產(chǎn)的類型及特征？

2.問(wèn)答題在進(jìn)行寫(xiě)字樓項(xiàng)目的銷售策略制定時(shí)，應(yīng)考慮哪幾個(gè)方面的內(nèi)容？

（1）銷售策略制定的出發(fā)點(diǎn)。
（2）銷售推廣策略。
（3）銷售展示策略。
（4）客戶策略。

3.問(wèn)答題寫(xiě)字樓項(xiàng)目的形象定位包括哪個(gè)幾方面？

（1）項(xiàng)目屬性定位。
（2）目標(biāo)客戶定位。
（3）項(xiàng)目形象定位。

4.問(wèn)答題寫(xiě)字樓項(xiàng)目的市場(chǎng)分析包括哪些方面？

5.問(wèn)答題寫(xiě)字樓產(chǎn)品的特性有哪些？

（1）與宏觀經(jīng)濟(jì)的正相關(guān)性。
（2）客戶非個(gè)體屬性。
（3）產(chǎn)品技術(shù)性。
（4）銷售商務(wù)性。
（5）項(xiàng)目動(dòng)作專業(yè)性。

6.問(wèn)答題住宅項(xiàng)目銷售方式有幾種？

主要有集中銷售和自然銷售兩種。

7.問(wèn)答題住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格制定的步驟有哪些？

（1）市場(chǎng)調(diào)研。
（2）價(jià)格確定策略。
（3）確定核心均價(jià)。
（4）價(jià)目表形成及驗(yàn)證。
（5）推售安排。

8.問(wèn)答題簡(jiǎn)述分析不同類型客戶的特征。

9.問(wèn)答題分析貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)？

（1）無(wú)力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn)。
（2）房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)。
（3）利率變化風(fēng)險(xiǎn)。
（4）購(gòu)房者處置風(fēng)險(xiǎn)。

10.問(wèn)答題貸款還款方式有哪幾種方式？比較它們的公有缺點(diǎn)？