袁承志有套山水別墅，想拍賣，8月1日，找到金蛇拍賣公司，達成意向，簽訂了委托協(xié)議書。8月2日，金蛇拍賣公司拍賣師夏雪宜前往該別墅進行調(diào)查，查清該別墅具備齊全的手續(xù)和明晰產(chǎn)權(quán)，并對產(chǎn)權(quán)證書和證書內(nèi)容進行了確認(rèn)。8月3日，金蛇公司與袁承志簽訂了委托拍賣合同，對有關(guān)事項進行明確規(guī)定。8月4日，雙方確定了保留價為200兩黃金。8月6日發(fā)布拍賣公告，定于8月28日舉行拍賣會。拍賣當(dāng)天被溫青青以260兩黃金成交。8月31日，溫青青在金蛇公司的協(xié)助下與袁承志簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并攜帶相關(guān)證明文件到房管部門辦理了產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證書。以上便是房地產(chǎn)拍賣的程序，其中包括了（）