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問答題
【簡答題】土地用途和容積率如何影響地價(jià)？
答案：
土地價(jià)格高低取決于可以獲取的預(yù)期土地收益（地租）的高低和利息率的大小。因此，土地的預(yù)期收益越高，其價(jià)格就越高。
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問答題
【簡答題】市場法與成本法的不同之處表現(xiàn)在哪些方面？
答案：
（1）成本法是按現(xiàn)行的市場價(jià)格確定重新確定購買該項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值，而市場法是按照市場上該項(xiàng)資產(chǎn)的交易價(jià)格來確定的。
問答題
【簡答題】如何理解資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性特點(diǎn)？
答案：
現(xiàn)實(shí)性是指以評估基準(zhǔn)期為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對資產(chǎn)進(jìn)行的評定估算。資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：
