多項選擇題

選用鑒定方法必須遵循的原則有（）

A.與鑒定對象相適應
B.與不同的鑒定途徑相適應
C.為了提高鑒定結果的準確性，可選用多種鑒定方法，相互配合，互相驗證，彌補單一方法的局限性
D.受數(shù)據(jù)和信息資料的制約
E.以上都不是

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收益法的缺點有（）

A.無法應用于非贏利性財產(chǎn)的估值
B.在經(jīng)濟效益動蕩多變的行業(yè)中，它的應用將可能產(chǎn)生較大誤差
C.適用范圍較窄，一般適用于企業(yè)整體財產(chǎn)和可預測未來收益的單項財產(chǎn)的鑒定
D.期望收益額的預測，受主觀判斷和未來收益不可預見因素的影響較大；決定折現(xiàn)率帶有主觀推斷性
E.無法應用于整體財產(chǎn)中的部分財產(chǎn)估值

多項選擇題

成本法的主要缺點有（）

A.財產(chǎn)的成新率越低，誤差幅度也就越大。因此，除了對專用財產(chǎn)，很少單獨使用成本法
B.估測設備的有形損耗時，可以避免主觀因素的影響
C.可以充分估測各方面的經(jīng)濟性陳舊貶值
D.設備數(shù)量、品種較復雜、多樣的情況下，要逐臺、逐項確定更新重置成本及貶值耗時較長，費用開支也較大
E.成本法只能用在較新的財產(chǎn)、特殊用途的財產(chǎn)以及單項財產(chǎn)如機器設備的價值鑒定中