單項選擇題下列關于轉讓房地產取得收入的說法中,不正確的是()。

A.納稅人轉讓房地產所取得的收入包括貨幣收入、實物收入,但不包括無形資產收入
B.對納稅人取得的實物收入,要按取得收入時的市場價格折算成貨幣收入
C.取得的收入為外國貨幣的,應當以取得收入當天或當月1日國家公布的市場匯價折合成人民幣確認收入
D.當月以分期收款方式取得的外幣收入,以實際收款日或收款當月1日國家公布的市場匯價折合成人民幣確認收入


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1.多項選擇題下列關于特殊售房方式下的土地增值稅預征率的規(guī)定,正確的有()。

A.東部地區(qū)省份不得低于2%
B.中部地區(qū)省份不得低于1.5%
C.東北地區(qū)省份不得低于1.5%
D.東北地區(qū)省份不得低于0.5%
E.西部地區(qū)省份不得低于0.5%

2.多項選擇題在土地增值稅清算過程中,房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)生的下列情形中,可實行核定征收的有()。

A.拒不提供納稅資料
B.申報的計稅依據(jù)明顯偏低,但有正當理由的
C.符合土地增值稅清算條件,企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經稅務機關責令限期清算,且已清算的
D.雖設置賬簿,但賬目混亂,難以確定轉讓收入或扣除項目金額的
E.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬簿的

3.多項選擇題下列情形中,需要對房地產進行評估,并以房地產的評估價格來確定轉讓房地產收入、扣除項目金額的有()。

A.出售舊房及建筑物的
B.直接轉讓未經開發(fā)的土地使用權的
C.納稅人隱瞞、虛報房地產成交價格的
D.納稅人不據(jù)實提供扣除項目金額的
E.轉讓房地產的成交價格低于房地產的評估價格,但能提供正當理由的

4.多項選擇題下列各項中,免征或暫免征收土地增值稅的有()。

A.一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后分房自用
B.被兼并企業(yè)將房地產轉讓到兼并企業(yè)中
C.個人之間互換自有居住用房地產,經當?shù)囟悇諜C關核實
D.出租房地產
E.房地產評估增值

5.多項選擇題下列關于土地增值稅特點的說法中,正確的有()。

A.以轉讓房地產取得的增值額為征稅對象
B.征稅面比較廣
C.采用扣除法和評估法計算增值額
D.實行超額累進稅率
E.土地增值稅發(fā)生在房地產轉讓環(huán)節(jié),實行按次征收

最新試題

對房地產開發(fā)企業(yè)售樓處等營銷設施的裝修費用,應計入房地產開發(fā)成本。

題型:判斷題

土地增值稅清算時,房產公司全部使用自有資金,沒有利息支出的,其房地產開發(fā)費用按照“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發(fā)成本”金額之和的5%以內計算扣除。

題型:判斷題

進行土地增值稅清算時,房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造與清算項目配套的下列設施中,其成本費用不能扣除的有()。

題型:多項選擇題

某市稽查局對企業(yè)改制重組進行專項檢查,下列重組行為可以暫不征土地增值稅的有()

題型:多項選擇題

土地增值稅納稅人是土地增值稅的清算主體,對其清算申報的真實性、準確性和完整性負責,并承擔相應法律責任。

題型:判斷題

計算土地增值稅時,納稅人為取得土地使用權所支付的金額準予扣除,其中屬于為取得土地使用權所支付金額的有()

題型:多項選擇題

將使用過的舊房出租應繳納土地增值稅。

題型:判斷題

稅務人員對某房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算進行核查時,發(fā)現(xiàn)該企業(yè)可能存在將登記在企業(yè)名下的公共配套設施發(fā)生建造支出計入可售房屋開發(fā)成本。則核查路徑包括()

題型:多項選擇題

對于個人購入房地產再轉讓按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算的,對其在購入時已繳納的契稅,準予作為“轉讓房地產有關的稅金”予以扣除。

題型:判斷題

符合土地增值稅清算條件,未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經稅務機關責令限期清算,逾期仍不清算的,可實行核定征收。

題型:判斷題