多項選擇題

根據(jù)土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，納稅人在進(jìn)行土地增值稅清算時，符合下列（）情形的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算。

A.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
B.取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的
C.納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
D.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的

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