多項選擇題銀行與開發(fā)商確立合作意向后，還需要加強對開發(fā)商和合作項目的管理，采取的措施主要有（）。

A.借款人的入住情況及對住房的使用情況等
B.借款人發(fā)生違約行為后應及時對抵押物進行處理
C.及時了解開發(fā)商的工程進度，防止“爛尾”工程
D.密切注意和掌握房地產市場的動態(tài)等
E.開發(fā)商的經營及財務狀況是否正常，擔保責任的履行能力能否保證


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1.多項選擇題個人住房貸款檔案包括的內容有（）。

A.委托轉賬付款授權書
B.房屋他項權利證明書
C.符合規(guī)定的購買住房意向書、合同書或其他有效文件
D.貸款銀行認可部門出具的借款人經濟收入和償債能力證明
E.借款人身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效證件）

2.多項選擇題下面對公積金住房貸款的描述，正確的有（）。

A.是一種商業(yè)性個人住房貸款
B.是公積金管理中心委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項住房消費貸款
C.其貸款風險由住房公積金管理中心承擔，而非商業(yè)銀行承擔
D.也稱委托性住房公積金貸款
E.實行低進低出的利率政策

3.多項選擇題借款人申請住房公積金貸款須具備的條件包括（）。

A.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力
B.擁有縣城常住戶口或有效居留身份
C.有當地住房公積金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金
D.按時足額繳存公積金并具有個人住房公積金存款賬戶
E.符合住房公積金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式的要求

4.多項選擇題公積金個人住房貸款的還款方式包括（）

A.等額累進還款法
B.一次還本付息法
C.等額本息還款法
D.組合還款法
E.等額本金還款法

5.多項選擇題在銀行個人住房貸款的受理與調查階段，下列說法正確的有（）。

A.首付款尚未支付或者首付款未達到規(guī)定比例的，要提供用于購買住房的自籌資金的有關證明
B.涉及抵押擔保的，在一般操作模式下，須提供財產共有人同意抵押的書面證明
C.房地產開發(fā)商資信等級是企業(yè)信用程度的形象標識，它表明了企業(yè)守約或履約的主觀愿望與客觀能力
D.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料
E.個人住房貸款的借款人及配偶月所有債務支出與月收入之比應在50％（含）以下