多項選擇題

關于假設開發(fā)法，下列敘述正確的有（）。

A.假設開發(fā)法是一種科學實用的估價方法，其理論依據(jù)與收益法相同.是預期原理
B.假設開發(fā)法在形式上是評估新開發(fā)完成的房地產(chǎn)價格的收益法的倒算法
C.假設開發(fā)法適用于具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價.如待開發(fā)的土地、在建工程、可裝修改造或可改變用途的舊房等
D.對于有城市規(guī)劃設計條件要求.但規(guī)劃設計條件尚未明確的待開發(fā)房地產(chǎn).難以采用假設開發(fā)法
E.假設開發(fā)法的難點在于利潤的估算和預計估價對象開發(fā)完成后的價格

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