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收益法適用的條件是房地產(chǎn)的收益和風(fēng)險(xiǎn)都能夠較準(zhǔn)確的量化。
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判斷題
市場(chǎng)法適用的條件是在同一供求范圍內(nèi)存在較多類似房地產(chǎn)的交易。如在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育不良、市場(chǎng)不活躍的地區(qū),則難以采用市場(chǎng)法估價(jià)。
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判斷題
市場(chǎng)法的理論依據(jù)是房地產(chǎn)價(jià)格形成的替代原理。
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