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保證人經(jīng)濟實力下降或信用狀況惡化是導(dǎo)致保證人擔(dān)保能力下降的主要原因,這種風(fēng)險會使保證擔(dān)保對銀行債權(quán)的保障能力降低,第二還款來源嚴(yán)重不足。
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申請商用房貸款,借款人可以使用的擔(dān)保方式只能是抵押。
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通常個人經(jīng)營貸款單筆金額較大,借款人還本付息資金主要來源于其經(jīng)營收入或利潤。所以,無論貸款長短,銀行鼓勵借款人用一次利隨本清還款方式,這樣銀行管理成本和風(fēng)險成本都低。
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