單項選擇題經(jīng)營性物業(yè)貸款額度原則上()。

A.該物業(yè)年租金收入的5-7倍內(nèi),同時參考該物業(yè)修建或購買價格等綜合確定
B.該物業(yè)年租金收入的3-5倍內(nèi),同時參考該物業(yè)修建或購買價格等綜合確定
C.該物業(yè)年租金收入的8-10倍內(nèi),同時參考該物業(yè)修建或購買價格等綜合確定
D.該物業(yè)年租金收入的6-8倍內(nèi),同時參考該物業(yè)修建或購買價格等綜合確定


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1.單項選擇題測算經(jīng)營性物業(yè)貸款額度的首要依據(jù)是()。

A.經(jīng)營性物業(yè)產(chǎn)生的租金收入
B.經(jīng)營性物業(yè)的評估價值
C.經(jīng)營性物業(yè)的市場價值
D.借款人的營業(yè)收入

3.單項選擇題經(jīng)營性物業(yè)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的資金結(jié)算、代收代付等業(yè)務(wù)()。

A.可以在其他金融機構(gòu)辦理
B.由公司經(jīng)辦機構(gòu)辦理,接受對物業(yè)經(jīng)營收入、支出款項的封閉式監(jiān)管
C.由公司任意機構(gòu)辦理均可
D.以上方式均可

4.單項選擇題經(jīng)營性物業(yè)貸款辦理中,有權(quán)部門對借款申請人核定的經(jīng)營期限()。

A.原則不短于擬貸款期限
B.可以短于擬貸款期限
C.與擬貸期限沒有關(guān)系
D.必須長于擬貸期限

5.單項選擇題經(jīng)營性物業(yè)貸款期限控制在()。

A.無具體期限限制
B.5年以下
C.5年以上
D.一般控制在5年以內(nèi),最長不得超過10年,同時不得超過借款人法定經(jīng)營期限和房屋產(chǎn)權(quán)證的剩余使用年限

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借款合同需要變更的,必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,并依法簽訂變更協(xié)議。如果是擔保貸款,應事先征得擔保人同意。協(xié)議未達成之前,原借款合同繼續(xù)有效。

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借款人向貸款人申請個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款,必須按規(guī)定提供有效擔保,擔保的方式分為質(zhì)押擔保、抵押擔保及保證擔保。

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