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單項選擇題

某商場的正常年租金按可出租面積計為500元/平方米，出租率為80%，運營費用占有效毛收入的30%，該商場年凈收益約為（）元/平方米。

A.400
B.350
C.280
D.140

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單項選擇題

某宗房地產(chǎn)土地使用期限為50年，已使用10年，不可續(xù)期，建筑物剩余經(jīng)濟壽命為55年，收益法評估時該房地產(chǎn)可收益年限為（）年。

A.40
B.50
C.45
D.55

單項選擇題

己知某收益性房地產(chǎn)的收益期限無限年，年收益不變，報酬率為8%的價格為4000元/平方米：若該房地產(chǎn)報酬率為10%，則其價格最接近于（）元/平方米。

A.5000
B.4000
C.4087
D.3200

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