單項(xiàng)選擇題由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價(jià)值損失,屬于資產(chǎn)的()。

A.實(shí)體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.過度性貶值


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1.單項(xiàng)選擇題采用成本法評(píng)估房地產(chǎn)押品價(jià)值的公式為()。

A.房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購(gòu)建價(jià)格+建筑物重新購(gòu)建價(jià)格-建筑物折舊
B.房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購(gòu)建價(jià)格+建筑物重新購(gòu)建價(jià)格-房產(chǎn)在會(huì)計(jì)賬務(wù)上已計(jì)提的折舊
C.房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購(gòu)建價(jià)格+建筑物重新購(gòu)建價(jià)格
D.房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購(gòu)建價(jià)格+建筑物重新購(gòu)建價(jià)格-土地已計(jì)提的攤銷

2.單項(xiàng)選擇題使用收益法評(píng)估,要求房地產(chǎn)的()。

A.收益能夠量化
B.風(fēng)險(xiǎn)能夠量化
C.收益或風(fēng)險(xiǎn)其一可以量化
D.收益、報(bào)酬率、年限均能量化

最新試題

關(guān)于信貸系統(tǒng)押品管理系統(tǒng)押品及評(píng)估流程的對(duì)應(yīng)關(guān)系,說法正確的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在收費(fèi)權(quán)押品的價(jià)值評(píng)估中,收益法的折現(xiàn)率由()構(gòu)成。

題型:多項(xiàng)選擇題

物權(quán)法規(guī)定的浮動(dòng)抵押是指企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以其全部動(dòng)產(chǎn),包括現(xiàn)在和將來可以取得全部動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的設(shè)定的抵押權(quán),其特點(diǎn)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列不可以作為保證人的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某筆100萬元的貸款由重估價(jià)值為180萬元的房地產(chǎn)提供擔(dān)保,貸款即將到期,現(xiàn)擬發(fā)起轉(zhuǎn)貸審批流程,以下說法錯(cuò)誤的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí),要關(guān)注并分析債務(wù)方的經(jīng)營(yíng)情況,合理判斷其風(fēng)險(xiǎn)。一般應(yīng)從()面進(jìn)行。

題型:多項(xiàng)選擇題

信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認(rèn)定押品價(jià)值的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

信貸系統(tǒng)中押品種類是押品管理的重要屬性,直接決定()等的關(guān)鍵參數(shù)。

題型:多項(xiàng)選擇題

決定擔(dān)保合同實(shí)際可用擔(dān)保額度的因素包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備的基本特征包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題