單項選擇題某首層商鋪面積120平方米，市場租金150元/平方米，當?shù)匦幸?guī)是轉(zhuǎn)租時發(fā)生的轉(zhuǎn)讓費歸業(yè)主所有。收益法估出總價為250萬元，市場法估出總價為360萬元。經(jīng)檢查市場法評估沒有錯誤，其中可能錯誤之處是（）。

A.計算公式錯
B.報酬率低于7%
C.房產(chǎn)稅考慮過高
D.漏計隱性租金收入轉(zhuǎn)讓費


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1.單項選擇題以下對可辦理三農(nóng)信貸業(yè)務(wù)的應(yīng)收帳款描述正確的是（）。

A.應(yīng)收賬款真實合法，賬齡一般應(yīng)在兩年以內(nèi)
B.賣方與買方有3個月以上穩(wěn)定的貨物供銷關(guān)系或服務(wù)關(guān)系
C.買方為資產(chǎn)規(guī)模2億元以上、信用等級在A＋級以上的大中型企業(yè)，或信用等級AA級（含）以上的二級甲等（含）以上醫(yī)院和地市級（含）以上重點中學
D.買賣雙方無關(guān)聯(lián)關(guān)系，或雖然有關(guān)聯(lián)關(guān)系，但交易價格為市場公允價格

2.單項選擇題以下可用于辦理小企業(yè)應(yīng)收賬款質(zhì)押融資業(yè)務(wù)的應(yīng)收賬款的是（）。

A.買賣雙方存有經(jīng)濟糾紛的賬款
B.由買賣雙方關(guān)聯(lián)交易產(chǎn)生的應(yīng)收賬款
C.具有保證金性質(zhì)或超過12個月墊支的賬款
D.非進出口貿(mào)易項下形成的賬款

3.單項選擇題以下可用于辦理發(fā)票融資業(yè)務(wù)的應(yīng)收帳款的是（）。

A.賬齡九個月的應(yīng)收賬款
B.申請日到應(yīng)收賬款到期日為15天的應(yīng)收賬款
C.具有保證金性質(zhì)的應(yīng)收賬款
D.雙方存有經(jīng)濟糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系涉及第三方的應(yīng)收賬款

4.單項選擇題以下對應(yīng)收帳款押品價值評估描述錯誤的是（）。

A.在評估應(yīng)收賬款時，要關(guān)注并分析債務(wù)方的經(jīng)營情況，合理判斷其風險
B.對預計壞賬損失的估計方法主要有壞賬比例法和賬齡分析法
C.應(yīng)收賬款押品評估應(yīng)采用外部評估方式
D.可由經(jīng)辦行客戶部門直接確認貸前評估價值

5.單項選擇題以下對應(yīng)收帳款質(zhì)押率描述錯誤的是（）。

A.一般財務(wù)應(yīng)收賬款押品的質(zhì)押率最高為70%
B.辦理發(fā)票融資業(yè)務(wù)，質(zhì)押率最高可放寬至85%
C.辦理國際應(yīng)收賬款池融資業(yè)務(wù)，融資金額與預計利息和相關(guān)費用之和不得超過全部應(yīng)收賬款的票面金額之和
D.辦理小企業(yè)應(yīng)收賬款融資業(yè)務(wù)，擬放寬至100%的，須經(jīng)總行審批