單項(xiàng)選擇題

某首層商鋪?zhàn)C載套內(nèi)面積120平方米（含夾層），宗地圖標(biāo)注為寬6米、深15米的矩型形狀，評(píng)估人員運(yùn)用收益法和市場(chǎng)法估出首層單價(jià)為4萬(wàn)元/平方米、總價(jià)為480萬(wàn)元的評(píng)估結(jié)果。其中不妥之處是（）。

A.價(jià)格單位不能用萬(wàn)元
B.評(píng)估方法采用不合理
C.應(yīng)先表述評(píng)估總價(jià)再表述單價(jià)
D.把夾層當(dāng)成首層

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單項(xiàng)選擇題

某首層商鋪面積120平方米，市場(chǎng)租金150元/平方米，當(dāng)?shù)匦幸?guī)是轉(zhuǎn)租時(shí)發(fā)生的轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸業(yè)主所有。收益法估出總價(jià)為250萬(wàn)元，市場(chǎng)法估出總價(jià)為360萬(wàn)元。經(jīng)檢查市場(chǎng)法評(píng)估沒(méi)有錯(cuò)誤，其中可能錯(cuò)誤之處是（）。

A.計(jì)算公式錯(cuò)
B.報(bào)酬率低于7%
C.房產(chǎn)稅考慮過(guò)高
D.漏計(jì)隱性租金收入轉(zhuǎn)讓費(fèi)

單項(xiàng)選擇題

以下對(duì)可辦理三農(nóng)信貸業(yè)務(wù)的應(yīng)收帳款描述正確的是（）。

A.應(yīng)收賬款真實(shí)合法，賬齡一般應(yīng)在兩年以?xún)?nèi)
B.賣(mài)方與買(mǎi)方有3個(gè)月以上穩(wěn)定的貨物供銷(xiāo)關(guān)系或服務(wù)關(guān)系
C.買(mǎi)方為資產(chǎn)規(guī)模2億元以上、信用等級(jí)在A＋級(jí)以上的大中型企業(yè)，或信用等級(jí)AA級(jí)（含）以上的二級(jí)甲等（含）以上醫(yī)院和地市級(jí)（含）以上重點(diǎn)中學(xué)
D.買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系，或雖然有關(guān)聯(lián)關(guān)系，但交易價(jià)格為市場(chǎng)公允價(jià)格

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以下對(duì)可辦理三農(nóng)信貸業(yè)務(wù)的應(yīng)收帳款描述正確的是（）。

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