單項選擇題采用成本法評估工業(yè)廠房，地價無法直接取得時，可以采用市場法選擇（）作為交易實例。
A.一級市場拍掛成交價
B.關聯(lián)方交易案例
C.二手廠房成交價格扣除建筑價格
D.以資抵債成交案例
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1.單項選擇題自建房評估不需要考慮的影響因素有（）。
A.土地權屬性質
B.上空是否有高壓線
C.汽車能否直通房前
D.家具是否齊全
2.單項選擇題商品房住宅可同時采用市場法、收益法和（）評估，以相互驗證。
A.路線價法
B.成本法
C.長期趨勢法
D.假設開發(fā)法
3.單項選擇題某工業(yè)地30000平方米、規(guī)劃條件中要求在是地塊內(nèi)修建一條長100米寬12米的混凝土道路并開放給公眾使用，評估人員用市場法和基準地價法估出其未考慮規(guī)劃條件中附帶條件時的單價為1000元/平方米，則評估結果為（）萬元。
A.2880
B.3000
C.高于2880
D.低于2880
4.單項選擇題某首層商鋪證載套內(nèi)面積120平方米（含夾層），宗地圖標注為寬6米、深15米的矩型形狀，評估人員運用收益法和市場法估出首層單價為4萬元/平方米、總價為480萬元的評估結果。其中不妥之處是（）。
A.價格單位不能用萬元
B.評估方法采用不合理
C.應先表述評估總價再表述單價
D.把夾層當成首層
5.單項選擇題某首層商鋪面積120平方米，市場租金150元/平方米，當?shù)匦幸?guī)是轉租時發(fā)生的轉讓費歸業(yè)主所有。收益法估出總價為250萬元，市場法估出總價為360萬元。經(jīng)檢查市場法評估沒有錯誤，其中可能錯誤之處是（）。
A.計算公式錯
B.報酬率低于7%
C.房產(chǎn)稅考慮過高
D.漏計隱性租金收入轉讓費
最新試題
用于質押的應收賬款必須具備以下基本條件（）。
題型：多項選擇題
下列哪些選項屬于設立擔保物權的條件。（）
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中不可以刪除的押品為（）。
題型：多項選擇題
依據(jù)物權法的規(guī)定，可以質押的權利包括（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認定押品價值的是（）。
題型：多項選擇題
（）屬于形象進度法評估要點。
題型：多項選擇題
下列財產(chǎn)設立抵押時，必須辦理抵押登記的是（）。
題型：多項選擇題
（）的核心內(nèi)容和原理也是假設開發(fā)法。
題型：多項選擇題
關于信貸系統(tǒng)中押品貸后重估流程的發(fā)起人，以下說法正確的（）。
題型：多項選擇題
下列權利中可以設立質押的是（）。
題型：多項選擇題