A.市場法評估時，不應選取成交價格明顯低于市場價格的交易實例作為可比實例
B.收益法評估時，不應低估收入或者低估運營費用
C.成本法評估時，不應高估土地取得成本
D.基準地價系數(shù)修正法時，不應選取土地用途和級別存在差異的基準地價
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.明確評估事項
B.現(xiàn)場查勘評估對象
C.選用評估方法進行評估測算
D.審核確認評估價值
A.充分估計押品處置時可能受到的限制
B.不低估知悉的法定優(yōu)先受償款
C.使用成本法時不高估折舊
D.使用收益法時不選用較低的報酬率
A.評估時點是評估報告的出具日期
B.評估時點可以是過去的某一天
C.評估時點應該精確到日
D.評估時點根據(jù)借款人要求確定
A.應繳未繳土地出讓金
B.拖欠承包商的建筑工程款
C.預計實現(xiàn)抵押權(quán)的變現(xiàn)費用
D.該房地產(chǎn)已擔保債權(quán)數(shù)額
A.法律法規(guī)
B.評估準則
C.評估規(guī)范
D.人民銀行、銀監(jiān)會等監(jiān)管要求
最新試題
同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，符合清償規(guī)則的是（）。
信貸系統(tǒng)中不可以刪除的押品為（）。
在評估應收賬款時，要關(guān)注并分析債務方的經(jīng)營情況，合理判斷其風險。一般應從（）面進行。
下列可以作為抵押物的是（）。
用于質(zhì)押的應收賬款必須具備的條件包括（）。
若擔保物上存在多個擔保物權(quán)，則發(fā)生擔保物權(quán)效力的競合，包括（）。
物權(quán)法規(guī)定的浮動抵押是指企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營者以其全部動產(chǎn)，包括現(xiàn)在和將來可以取得全部動產(chǎn)為標的設(shè)定的抵押權(quán)，其特點包括（）。
未辦理登記的動產(chǎn)抵押權(quán)，不得對抗的善意第三人包括（）。
信貸系統(tǒng)中押品管理相關(guān)的風險預警指標包括（）。
（）屬于形象進度法評估要點。