單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估中，（）指標(biāo)用于衡量房產(chǎn)的相對(duì)收益能力。

A.貼現(xiàn)率
B.凈現(xiàn)值
C.內(nèi)部收益率
D.毛收益率


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估中，（）在收益法中被用于計(jì)算房產(chǎn)的未來收益。

A.房屋建筑面積
B.預(yù)期租金收入
C.土地面積
D.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)值

3.單項(xiàng)選擇題在消費(fèi)者購(gòu)房決策中，（）是消費(fèi)者對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行信息搜集和比較的階段。

A.意識(shí)階段
B.激勵(lì)階段
C.決策階段
D.評(píng)估階段

4.單項(xiàng)選擇題消費(fèi)者行為分析中，（）不是影響消費(fèi)者購(gòu)房決策的關(guān)鍵。

A.收入水平
B.利率水平
C.貨幣供應(yīng)量
D.社會(huì)文化

5.單項(xiàng)選擇題在市場(chǎng)需求估算中，（）方法常用于對(duì)特定區(qū)域房地產(chǎn)需求進(jìn)行量化分析。

A.意向購(gòu)房者的訪談?wù){(diào)查
B.按揭貸款利率的調(diào)查
C.市場(chǎng)容量法
D.網(wǎng)絡(luò)調(diào)查

6.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)市場(chǎng)需求估算中，（）是影響居民購(gòu)房需求的主要因素。

A.房屋建筑面積
B.利率水平
C.房產(chǎn)證辦理手續(xù)的便捷性
D.政府的土地供應(yīng)政策

7.單項(xiàng)選擇題對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的SWOT分析，（）方面不屬于“威脅”。

A.新競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的進(jìn)入
B.消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的需求增加
C.行業(yè)法規(guī)的變化
D.對(duì)手采用先進(jìn)技術(shù)

8.單項(xiàng)選擇題在進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手資料分析時(shí)，（）不是常見的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息。

A.公司的成立時(shí)間
B.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的員工工資水平
C.對(duì)手的市場(chǎng)份額和增長(zhǎng)趨勢(shì)
D.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的企業(yè)文化

9.單項(xiàng)選擇題進(jìn)行市場(chǎng)宏觀調(diào)查時(shí)，對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的分析通常包括（）方面。

A.國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增長(zhǎng)率
B.社會(huì)保險(xiǎn)制度的改革
C.全球金融市場(chǎng)的波動(dòng)情況
D.地方政府的人才引進(jìn)計(jì)劃

10.單項(xiàng)選擇題在市場(chǎng)宏觀調(diào)查的過程中，（）方面的信息對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展具有重要意義。

A.近期樓市的熱度
B.政府的土地政策
C.本地居民的購(gòu)房欲望
D.商業(yè)區(qū)域的租金水平