單項(xiàng)選擇題從收益法的觀點(diǎn)看,房地產(chǎn)的價(jià)值是未來(lái)()的現(xiàn)值之和。

A.潛在毛收入
B.有效毛收入
C.凈收益
D.銷售收入


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1.單項(xiàng)選擇題下列屬于房屋機(jī)構(gòu)組成部分的是()。

A.地基基礎(chǔ)
B.承重構(gòu)件
C.屋面
D.頂棚

2.單項(xiàng)選擇題由有效毛收入扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)后得到的歸屬于房地產(chǎn)收入額是()。

A.潛在毛收入
B.有效毛收入
C.凈運(yùn)營(yíng)收益
D.稅前現(xiàn)金流量

3.多項(xiàng)選擇題估價(jià)是計(jì)算地租量須把握()。

A.土地是在最佳用途下使用的
B.土地是由最有能耐的人使用的
C.土地是中最粗放利用下使用的
D.土地是在最佳集約利用下使用的

4.多項(xiàng)選擇題資本化率分為()。

A.綜合資本化率
B.土地資本化率
C.建筑資本化率
D.單一資本化率

5.多項(xiàng)選擇題建筑物折舊的求取發(fā)有()。

A.年限法
B.市場(chǎng)提取法
C.分解法
D.積算發(fā)

最新試題

下列選項(xiàng)中,屬于選取可比實(shí)例的質(zhì)量要求的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。

題型:判斷題

在人流量很小的地方建造商場(chǎng),無(wú)論誰(shuí)來(lái)建造該商場(chǎng),都需要花費(fèi)很多成本,但該商場(chǎng)卻不會(huì)有那么高的價(jià)值,這說(shuō)明了()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

建筑物重新購(gòu)建成本的求取方法中,將建造日期時(shí)的建安工程費(fèi)調(diào)整為價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)的建安工程費(fèi)的方法稱之為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因有多種,對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良的內(nèi)容包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

一般情況下,運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法時(shí),評(píng)估結(jié)果最大的估價(jià)前提是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

因征收房地產(chǎn),房地產(chǎn)估價(jià)師受委托進(jìn)行的停產(chǎn)停業(yè)損失估價(jià),屬于()業(yè)務(wù)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)的交通因素中,“通達(dá)性”指從別的地方到該房地產(chǎn)——“進(jìn)來(lái)”的方便程度。

題型:判斷題

下列房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中,符合職業(yè)道德的行為有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列行為中,體現(xiàn)某宗房地產(chǎn)受到外部經(jīng)濟(jì)性影響的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題