單項(xiàng)選擇題關(guān)于存量房市場(chǎng)的說(shuō)法，正確的是（）

A.交易客體是已發(fā)生過(guò)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)
B.銷(xiāo)售主體是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
C.也成為了增量房市場(chǎng)
D.是房地產(chǎn)的初次交易市場(chǎng)


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)法正確的是（）

A.租戶(hù)主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)需具備和購(gòu)房人相比的同等條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、付款失效等
B.侵犯租戶(hù)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，但業(yè)主可能需要對(duì)租戶(hù)承諾損害賠償責(zé)任
C.有租戶(hù)的房子在出售前讓租戶(hù)簽署《放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明》
D.若租戶(hù)拒絕簽署《放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明》，居間方可以以自己的名義向租戶(hù)郵寄書(shū)面的《行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的通知》，如果租戶(hù)在規(guī)定期限內(nèi)（通常為15天）為明確表示購(gòu)買(mǎi)，則喪失對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)房改政策，公有住房的出售價(jià)格有（）

A.基準(zhǔn)價(jià)
B.市場(chǎng)價(jià)
C.成本價(jià)
D.標(biāo)準(zhǔn)價(jià)
E.平均價(jià)

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將（）在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著位置公示。

A.經(jīng)紀(jì)人員身份證
B.經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目
C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容
D.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
E.營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證明

4.多項(xiàng)選擇題趙某擅自將于妻子錢(qián)某共有的一套住房轉(zhuǎn)讓給孫某，如錢(qián)某主張?jiān)撧D(zhuǎn)讓行為無(wú)效，而孫某可取得該住房所有權(quán)應(yīng)滿(mǎn)足的條件有（）

A.屬于善意購(gòu)買(mǎi)
B.支付了合理價(jià)款
C.孫某已實(shí)際入住
D.與趙某辦理了該住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
E.是趙某的債權(quán)人

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)作用的主要主體體現(xiàn)在（）

A.促使房地產(chǎn)價(jià)格下降
B.提高交易效率
C.增加財(cái)政稅收
D.促使房地產(chǎn)交易更復(fù)雜

6.單項(xiàng)選擇題建筑物總層數(shù)是（）

A.地上層數(shù)
B.地下層數(shù)
C.地上層數(shù)與地下層數(shù)之和
D.自然層數(shù)

7.單項(xiàng)選擇題房屋租金的基本構(gòu)成因素不包括（）

A.房屋的折舊費(fèi)
B.管理費(fèi)和維修費(fèi)
C.購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格
D.房產(chǎn)稅

8.單項(xiàng)選擇題我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和（）

A.房地產(chǎn)估價(jià)師
B.房地產(chǎn)估價(jià)員
C.高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
D.中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

9.單項(xiàng)選擇題租賃居間服務(wù)的對(duì)象是（）

A.承租方
B.第三方
C.出租方
D.承租方和出租方

10.單項(xiàng)選擇題趙某承租李某的住房，下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員告知趙某的事項(xiàng)中，正確的是（）

A.租賃期限之內(nèi)，李某出售該租賃房屋，趙某須在買(mǎi)賣(mài)交易完成后搬走
B.租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方?jīng)]續(xù)簽，趙某繼續(xù)使用房屋且李某無(wú)異議的，租賃關(guān)系延續(xù)，租賃期限為不定期
C.趙某的承租期限可以為無(wú)限期
D.租賃期限之內(nèi)，趙某需承擔(dān)家具電器損壞的所有責(zé)任