多項選擇題經紀人小胡咨詢師傅常見的抵押權人有哪些？下面正確的是（）

A.商業(yè)銀行
B.融資性擔保公司
C.小額貸款公司
D.個人


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1.多項選擇題業(yè)主周某上店委托21世紀經紀人王某出售一套新琚花園的三居室（有貸款未還清），王某向店經理請教如何識別該房屋上是否設有抵押權（）

A.詢問物業(yè)公司
B.查驗《不動產權證書》附記頁，是否有不動產登記機構加蓋的抵押登記專用章
C.網上查詢
D.到本地的不動產登記中心，申請查詢房屋檔案，查明是否設有抵押

2.多項選擇題下面無法辦理權屬轉移登記的房屋是（）

A.李飛位于紅谷新城的三居室被法院查封
B.業(yè)主王強發(fā)現(xiàn)自己2015年3月購買的紅谷新城兩居室的房屋信息被占用
C.業(yè)主張飛位于紅谷新城的兩居室有貸款未還清
D.七彩色經紀人王銘在回訪自己維護的紅谷新城的一套房子時，被告知房屋產權人已經去世

3.多項選擇題識別不動產是否設有抵押權的方法有（）

A.查驗《不動產權證書》附記頁，是否有不動產登記機構加蓋的抵押登記專用章
B.到本地的不動產登記中心，申請查詢房屋檔案，查明是否設有抵押權
C.到物業(yè)備案辦公室查詢求證
D.憑借業(yè)主口述有無抵押

5.多項選擇題業(yè)主是成年人，權屬轉移登記需要攜帶（）

A.賣方（含所有共有權人）身份證原件及復印件一份
B.戶口本
C.契稅發(fā)票和購房發(fā)票
D.不動產權證書