多項選擇題

申請個人商業(yè)用房貸款，下列說法正確的是（）

A.借款人必須有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
B.有合法有效的購買商品房的合同協(xié)議以及我分行認可的其他證明文件
C.借款申請人及其財產(chǎn)共有人同意以所購房設定抵押
D.所購房屋產(chǎn)權明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通
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