單項選擇題下列關于土地價格、建筑物價格和房地價格的表述中，錯誤的是（）。

A.根據土地的生熟程度，將土地分為生地、毛地和熟地三類
B.人們平常所說的房價指的是建筑物的價格
C.房地價格=土地價格+建筑物價格
D.在房地產合并的情況下，合并后的價值一般大于合并前的各個獨立部分的價值之和


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1.單項選擇題下列關于市場調節(jié)價、政府指導價和政府定價的表述中，錯誤的是（）。

A.二手房價格一般實行政府指導價
B.出售公有住房的標準價、成本價屬于政府定價
C.實行市場調節(jié)價的房地產，估價應依據市場供求狀況進行
D.新建的經濟適用住房出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定

2.單項選擇題（）是指資產購置時支付的現金或者現金等價物的金額。

A.原值
B.現值
C.重置成本
D.公允價值

3.單項選擇題對于已出租的房地產，房地產抵押估價應評估（）。

A.完全產權價值
B.無租約限制價值
C.出租人權益價值
D.承租人權益價值

4.單項選擇題下列關于出租人權益價值和承租人權益價值的表述中，正確的是（）。

A.出租人權益價值的評估價值為未出租部分和已出租部分均按市場租金確定租金收入所評估的價值
B.承租人權益價值的評估價值為按合同租金與市場租金的差額所評估的價值
C.合同租金與市場租金差異的大小，對出租人權益價值沒有影響
D.如果合同租金低于市場租金，則出租人權益價值大于無租約限制價值

5.單項選擇題下列各項中，不屬于其他房地產權利價格的是（）。

A.地役權價格
B.租賃權價格
C.抵押權價格
D.宅基地使用權價格