單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)實(shí)物因素中，（）的分類不同于其他三項(xiàng)。

A.土地開發(fā)程度
B.建筑規(guī)模
C.空間布局
D.建筑物完損狀況


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1.單項(xiàng)選擇題下列影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中，不屬于房地產(chǎn)外部因素的是（）。

A.政策因素
B.經(jīng)濟(jì)因素
C.心理因素
D.權(quán)益因素

2.單項(xiàng)選擇題某宗地房地產(chǎn)，當(dāng)綠地率較低時(shí)，提高綠地率對房地產(chǎn)價(jià)格影響較大，而當(dāng)綠地率以較高時(shí)，再提高綠地率對房地產(chǎn)價(jià)格影響較小。此種情形體現(xiàn)出（）。

A.不同的影響因素或者其變化導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格變動的方向是不盡相同的
B.不同的影響因素或者其變化，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格變動的程度是不盡相同的
C.同一影響因素在不同地區(qū)對房地產(chǎn)價(jià)格的影響可能不同
D.同一影響因素在不同水平上的變化對房地產(chǎn)價(jià)格的影響不同

3.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述中，說明有無停車場、車位數(shù)量、到停車場的距離等描述，屬于（）描述。

A.停車方便程度
B.交通收費(fèi)情況
C.交通管制情況
D.停車位置情況

4.單項(xiàng)選擇題一個估價(jià)項(xiàng)目中的價(jià)值時(shí)點(diǎn)，本質(zhì)上是由（）決定的。

A.估價(jià)委托合同簽訂時(shí)間
B.估價(jià)目的
C.實(shí)地查勘估價(jià)對象的時(shí)間
D.委托人意愿

5.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)估價(jià)目的的表述錯誤的是（）。

A.任何估價(jià)項(xiàng)目都有估價(jià)目的
B.任何估價(jià)項(xiàng)目只能有一個估價(jià)目的
C.征收目的的房地產(chǎn)估價(jià)，不考慮房屋租賃因素的影響
D.抵押目的的房地產(chǎn)估價(jià)，應(yīng)考慮房屋租賃因素的影響