問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】謹(jǐn)慎原則對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)有何要求？何種估價(jià)目的的估價(jià)應(yīng)遵循該原則？為什么？

答案：謹(jǐn)慎原則是評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守的一項(xiàng)原則，它要求在存在不確定性因素的情況下作出估價(jià)相關(guān)判斷時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持必要的謹(jǐn)慎...

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【簡(jiǎn)答題】現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)重新開(kāi)發(fā)的條件是什么？其中，現(xiàn)有建筑物應(yīng)拆除重建的條件是什么？

答案：對(duì)現(xiàn)有房地產(chǎn)重新開(kāi)發(fā)的條件是：（重新開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值-重新開(kāi)發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)）＞現(xiàn)有房地產(chǎn)價(jià)值。
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【簡(jiǎn)答題】現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)改變用途的條件是什么？

答案：應(yīng)改變現(xiàn)有房地產(chǎn)用途的條件是：（新用途下的房地產(chǎn)價(jià)值-改變用途的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)）＞現(xiàn)用途下的房地產(chǎn)價(jià)值。